Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#50
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-7%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.178 → 16.362 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Almaz (Hay Hassani) (Casablanca) est de 10.556 DH/m² pour un appartement et 9.689 DH/m² pour une villa.
Almaz (Hay Hassani) affiche un prix au m² inférieur de 7% à la moyenne de Casablanca — 50e quartier le plus cher sur 99.
10.556 DH/m²
Prix m² moyen
9.689 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Almaz (Hay Hassani).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Almaz (Hay Hassani) atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Almaz (Hay Hassani), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Almaz (Hay Hassani), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Almaz (Hay Hassani) présente une demande stable à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Almaz (Hay Hassani) se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Almaz (Hay Hassani) se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Almaz (Hay Hassani) se positionne dans la fourchette de référence de Casablanca. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 50 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Almaz (Hay Hassani) maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.178 DH et 16.362 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Almaz (Hay Hassani) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.556 DH/m²
Prix moyen
Almaz (Hay Hassani) · appt
#50
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Almaz (Hay Hassani). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Almaz (Hay Hassani)
“J'ai acheté à Almaz (Hay Hassani) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Almaz (Hay Hassani)
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Almaz (Hay Hassani)