Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#49
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11 341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 266 → 16 562 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Belvedere (Roches Noires) (Casablanca) est de 10 685 DH/m² pour un appartement et 6 689 DH/m² pour une villa.
Belvedere (Roches Noires) affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Casablanca — 49e quartier le plus cher sur 99.
10 685 DH/m²
Prix m² moyen
6 689 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Belvedere (Roches Noires).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Belvedere (Roches Noires) atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Belvedere (Roches Noires), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Belvedere (Roches Noires), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Belvedere (Roches Noires) présente une demande stable à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Belvedere (Roches Noires) se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Belvedere (Roches Noires) se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Belvedere (Roches Noires) se positionne dans la fourchette de référence de Casablanca. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 49 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Belvedere (Roches Noires) maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 266 DH et 16 562 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Belvedere (Roches Noires) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10 685 DH/m²
Prix moyen
Belvedere (Roches Noires) · appt
#49
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Belvedere (Roches Noires). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Belvedere (Roches Noires)
“J'ai acheté à Belvedere (Roches Noires) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Belvedere (Roches Noires)
99
quartiers suivis
à Casablanca
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Belvedere (Roches Noires)