Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#3
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
+33%
au-dessus de la moyenne
Moy. El Jadida
5.932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.373 → 12.248 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Portugaise (El Jadida) est de 7.902 DH/m² pour un appartement.
Cite Portugaise affiche un prix au m² supérieur de 33% à la moyenne de El Jadida — 3e quartier le plus cher sur 30.
7.902 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Portugaise atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Portugaise.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont Cite Portugaise, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Portugaise, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Portugaise bénéficie d'une demande soutenue à El Jadida. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Cite Portugaise affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de El Jadida — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Cite Portugaise fait partie des quartiers premium de El Jadida — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Cite Portugaise figure parmi les adresses les plus exclusives de El Jadida. À +33 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 2 quartiers sur 30 dépassent le prix au m² de Cite Portugaise. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.373 DH et 12.248 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Portugaise sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.902 DH/m²
Prix moyen
Cite Portugaise · appt
#3
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Portugaise. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Portugaise
“J'ai acheté à Cite Portugaise pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Portugaise
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Portugaise