Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#5
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
+16%
au-dessus de la moyenne
Moy. El Jadida
5.932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.676 → 10.658 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Kodiat Ben Driss Al Qods (El Jadida) est de 6.876 DH/m² pour un appartement et 6.805 DH/m² pour une villa.
Kodiat Ben Driss Al Qods affiche un prix au m² supérieur de 16% à la moyenne de El Jadida — 5e quartier le plus cher sur 30.
6.876 DH/m²
Prix m² moyen
6.805 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Kodiat Ben Driss Al Qods.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Kodiat Ben Driss Al Qods atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont Kodiat Ben Driss Al Qods, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Kodiat Ben Driss Al Qods, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Kodiat Ben Driss Al Qods bénéficie d'une demande soutenue à El Jadida. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Kodiat Ben Driss Al Qods affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de El Jadida — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Kodiat Ben Driss Al Qods fait partie des quartiers premium de El Jadida — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +16 % de la moyenne, Kodiat Ben Driss Al Qods affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de El Jadida — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 4 quartiers sur 30 dépassent le prix au m² de Kodiat Ben Driss Al Qods. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.676 DH et 10.658 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Kodiat Ben Driss Al Qods sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.876 DH/m²
Prix moyen
Kodiat Ben Driss Al Qods · appt
#5
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Kodiat Ben Driss Al Qods. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Kodiat Ben Driss Al Qods
“J'ai acheté à Kodiat Ben Driss Al Qods pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Kodiat Ben Driss Al Qods
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Kodiat Ben Driss Al Qods