Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#8
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. El Jadida
5.932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.366 → 9.953 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb El Berkaoui (El Jadida) est de 6.421 DH/m² pour un appartement et 6.412 DH/m² pour une villa.
Derb El Berkaoui affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de El Jadida — 8e quartier le plus cher sur 30.
6.421 DH/m²
Prix m² moyen
6.412 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb El Berkaoui.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb El Berkaoui atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont Derb El Berkaoui, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb El Berkaoui, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb El Berkaoui bénéficie d'une demande soutenue à El Jadida. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Derb El Berkaoui se situe dans la fourchette de référence de El Jadida, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Derb El Berkaoui se situe dans la fourchette médiane de El Jadida, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Derb El Berkaoui affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de El Jadida — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 8 / 30
Dans les quartiers de El Jadida, Derb El Berkaoui maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.366 DH et 9.953 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb El Berkaoui sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.421 DH/m²
Prix moyen
Derb El Berkaoui · appt
#8
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb El Berkaoui. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb El Berkaoui
“J'ai acheté à Derb El Berkaoui pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb El Berkaoui
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb El Berkaoui