Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#13
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. El Jadida
5 932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 943 → 8 988 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb Sidi Daoui (El Jadida) est de 5 799 DH/m² pour un appartement et 6 330 DH/m² pour une villa.
Derb Sidi Daoui se situe dans la moyenne des prix de El Jadida — 13e quartier sur 30.
5 799 DH/m²
Prix m² moyen
6 330 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb Sidi Daoui.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb Sidi Daoui atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont Derb Sidi Daoui, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb Sidi Daoui, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb Sidi Daoui présente une demande stable à El Jadida. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Derb Sidi Daoui se situe dans la fourchette de référence de El Jadida, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Derb Sidi Daoui se situe dans la fourchette médiane de El Jadida, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Derb Sidi Daoui se positionne dans la fourchette de référence de El Jadida. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 13 / 30
Dans les quartiers de El Jadida, Derb Sidi Daoui maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 943 DH et 8 988 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb Sidi Daoui sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 799 DH/m²
Prix moyen
Derb Sidi Daoui · appt
#13
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb Sidi Daoui. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb Sidi Daoui
“J'ai acheté à Derb Sidi Daoui pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb Sidi Daoui
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb Sidi Daoui