Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#12
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
0%
dans la moyenne
Moy. El Jadida
5.932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.029 → 9.184 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Moussa (El Jadida) est de 5.925 DH/m² pour un appartement et 8.506 DH/m² pour une villa.
Sidi Moussa se situe dans la moyenne des prix de El Jadida — 12e quartier sur 30.
5.925 DH/m²
Prix m² moyen
8.506 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Moussa.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Moussa atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont Sidi Moussa, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Moussa, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Moussa bénéficie d'une demande soutenue à El Jadida. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Sidi Moussa se situe dans la fourchette de référence de El Jadida, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Moussa se situe dans la fourchette médiane de El Jadida, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Sidi Moussa se positionne dans la fourchette de référence de El Jadida. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 12 / 30
Dans les quartiers de El Jadida, Sidi Moussa maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.029 DH et 9.184 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Moussa sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.925 DH/m²
Prix moyen
Sidi Moussa · appt
#12
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Moussa. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Moussa
“J'ai acheté à Sidi Moussa pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Moussa
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Moussa