Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Errachidia
Rang
#8
sur 9 quartiers
vs moyenne ville
-11%
en-dessous de la moyenne
Moy. Errachidia
4.631 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.815 → 6.415 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cite Chaaba (Errachidia) est de 4.139 DH/m² pour un appartement.
Cite Chaaba affiche un prix au m² inférieur de 11% à la moyenne de Errachidia — 8e quartier le plus cher sur 9.
4.139 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cite Chaaba atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cite Chaaba.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
9 quartiers suivis à Errachidia, dont Cite Chaaba, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cite Chaaba, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cite Chaaba est un marché en développement à Errachidia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Cite Chaaba se situe dans la fourchette de référence de Errachidia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Cite Chaaba se situe dans la fourchette médiane de Errachidia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 11 % sous la moyenne de Errachidia, Cite Chaaba attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 8 / 9
Dans les quartiers de Errachidia, Cite Chaaba maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.815 DH et 6.415 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cite Chaaba sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.139 DH/m²
Prix moyen
Cite Chaaba · appt
#8
Rang dans la ville
sur 9 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cite Chaaba. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cite Chaaba
“J'ai acheté à Cite Chaaba pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Errachidia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cite Chaaba
9
quartiers suivis
à Errachidia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cite Chaaba