Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Errachidia
Rang
#7
sur 9 quartiers
vs moyenne ville
-10%
en-dessous de la moyenne
Moy. Errachidia
4.631 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.827 → 6.443 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ouled El Haj (Errachidia) est de 4.157 DH/m² pour un appartement et 3.665 DH/m² pour une villa.
Ouled El Haj affiche un prix au m² inférieur de 10% à la moyenne de Errachidia — 7e quartier le plus cher sur 9.
4.157 DH/m²
Prix m² moyen
3.665 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ouled El Haj.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ouled El Haj atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
9 quartiers suivis à Errachidia, dont Ouled El Haj, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ouled El Haj, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ouled El Haj est un marché en développement à Errachidia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ouled El Haj se situe dans la fourchette de référence de Errachidia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ouled El Haj se situe dans la fourchette médiane de Errachidia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 10 % sous la moyenne de Errachidia, Ouled El Haj attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 7 / 9
Dans les quartiers de Errachidia, Ouled El Haj maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.827 DH et 6.443 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ouled El Haj sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.157 DH/m²
Prix moyen
Ouled El Haj · appt
#7
Rang dans la ville
sur 9 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ouled El Haj. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ouled El Haj
“J'ai acheté à Ouled El Haj pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Errachidia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ouled El Haj
9
quartiers suivis
à Errachidia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ouled El Haj