Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Errachidia
Rang
#2
sur 9 quartiers
vs moyenne ville
+12%
au-dessus de la moyenne
Moy. Errachidia
4.631 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.540 → 8.069 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ksar Oulitguir (Errachidia) est de 5.206 DH/m² pour un appartement.
Ksar Oulitguir affiche un prix au m² supérieur de 12% à la moyenne de Errachidia — 2e quartier le plus cher sur 9.
5.206 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ksar Oulitguir atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ksar Oulitguir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
9 quartiers suivis à Errachidia, dont Ksar Oulitguir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ksar Oulitguir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ksar Oulitguir bénéficie d'une demande soutenue à Errachidia. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ksar Oulitguir se situe dans la fourchette de référence de Errachidia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ksar Oulitguir se situe dans la fourchette médiane de Errachidia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +12 % de la moyenne, Ksar Oulitguir affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Errachidia — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 1 quartier sur 9 dépasse le prix au m² de Ksar Oulitguir. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.540 DH et 8.069 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ksar Oulitguir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.206 DH/m²
Prix moyen
Ksar Oulitguir · appt
#2
Rang dans la ville
sur 9 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ksar Oulitguir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ksar Oulitguir
“J'ai acheté à Ksar Oulitguir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Errachidia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ksar Oulitguir
9
quartiers suivis
à Errachidia
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ksar Oulitguir