Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Essaouira
Rang
#5
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Essaouira
8.472 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.645 → 12.868 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ahl Agadir (Essaouira) est de 8.302 DH/m² pour un appartement et 4.938 DH/m² pour une villa.
Ahl Agadir se situe dans la moyenne des prix de Essaouira — 5e quartier sur 16.
8.302 DH/m²
Prix m² moyen
4.938 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ahl Agadir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ahl Agadir atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Essaouira, dont Ahl Agadir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ahl Agadir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ahl Agadir bénéficie d'une demande soutenue à Essaouira. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ahl Agadir se situe dans la fourchette de référence de Essaouira, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ahl Agadir se situe dans la fourchette médiane de Essaouira, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ahl Agadir se positionne dans la fourchette de référence de Essaouira. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 5 / 16
Dans les quartiers de Essaouira, Ahl Agadir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.645 DH et 12.868 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ahl Agadir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.302 DH/m²
Prix moyen
Ahl Agadir · appt
#5
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ahl Agadir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ahl Agadir
“J'ai acheté à Ahl Agadir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Essaouira
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ahl Agadir
16
quartiers suivis
à Essaouira
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ahl Agadir