Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Essaouira
Rang
#4
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
+1%
dans la moyenne
Moy. Essaouira
8.472 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.830 → 13.288 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Erraounak (Essaouira) est de 8.573 DH/m² pour un appartement et 13.158 DH/m² pour une villa.
Erraounak se situe dans la moyenne des prix de Essaouira — 4e quartier sur 16.
8.573 DH/m²
Prix m² moyen
13.158 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Erraounak.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Erraounak atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Essaouira, dont Erraounak, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Erraounak, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Erraounak bénéficie d'une demande soutenue à Essaouira. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Erraounak se situe dans la fourchette de référence de Essaouira, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Erraounak se situe dans la fourchette médiane de Essaouira, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Erraounak se positionne dans la fourchette de référence de Essaouira. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 4 / 16
Dans les quartiers de Essaouira, Erraounak maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.830 DH et 13.288 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Erraounak sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.573 DH/m²
Prix moyen
Erraounak · appt
#4
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Erraounak. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Erraounak
“J'ai acheté à Erraounak pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Essaouira
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Erraounak
16
quartiers suivis
à Essaouira
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Erraounak