Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Essaouira
Rang
#9
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
-9%
en-dessous de la moyenne
Moy. Essaouira
8.472 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.239 → 11.941 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Boulevard Mohammed V (Essaouira) est de 7.704 DH/m² pour un appartement et 11.311 DH/m² pour une villa.
Boulevard Mohammed V affiche un prix au m² inférieur de 9% à la moyenne de Essaouira — 9e quartier le plus cher sur 16.
7.704 DH/m²
Prix m² moyen
11.311 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Boulevard Mohammed V.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Boulevard Mohammed V atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Essaouira, dont Boulevard Mohammed V, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Boulevard Mohammed V, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Boulevard Mohammed V présente une demande stable à Essaouira. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Boulevard Mohammed V se situe dans la fourchette de référence de Essaouira, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Boulevard Mohammed V se situe dans la fourchette médiane de Essaouira, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 9 % sous la moyenne de Essaouira, Boulevard Mohammed V attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 9 / 16
Dans les quartiers de Essaouira, Boulevard Mohammed V maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.239 DH et 11.941 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Boulevard Mohammed V sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.704 DH/m²
Prix moyen
Boulevard Mohammed V · appt
#9
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Boulevard Mohammed V. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Boulevard Mohammed V
“J'ai acheté à Boulevard Mohammed V pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Essaouira
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Boulevard Mohammed V
16
quartiers suivis
à Essaouira
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Boulevard Mohammed V