Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Essaouira
Rang
#12
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
-19%
en-dessous de la moyenne
Moy. Essaouira
8.472 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.639 → 10.574 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Nouvelle Ville (Essaouira) est de 6.822 DH/m² pour un appartement et 12.549 DH/m² pour une villa.
Nouvelle Ville affiche un prix au m² inférieur de 19% à la moyenne de Essaouira — 12e quartier le plus cher sur 16.
6.822 DH/m²
Prix m² moyen
12.549 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Nouvelle Ville.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Nouvelle Ville atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Essaouira, dont Nouvelle Ville, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Nouvelle Ville, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Nouvelle Ville est un marché en développement à Essaouira. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Nouvelle Ville se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Essaouira — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Nouvelle Ville fait partie des quartiers les plus accessibles de Essaouira au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 19 % sous la moyenne de Essaouira, Nouvelle Ville attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 12 / 16
Dans les quartiers de Essaouira, Nouvelle Ville maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.639 DH et 10.574 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Nouvelle Ville sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.822 DH/m²
Prix moyen
Nouvelle Ville · appt
#12
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Nouvelle Ville. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Nouvelle Ville
“J'ai acheté à Nouvelle Ville pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Essaouira
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Nouvelle Ville
16
quartiers suivis
à Essaouira
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Nouvelle Ville