Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Fès
Rang
#18
sur 72 quartiers
vs moyenne ville
+9%
au-dessus de la moyenne
Moy. Fès
4.523 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.344 → 7.623 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Anas (Fès) est de 4.918 DH/m² pour un appartement et 6.427 DH/m² pour une villa.
Hay Anas affiche un prix au m² supérieur de 9% à la moyenne de Fès — 18e quartier le plus cher sur 72.
4.918 DH/m²
Prix m² moyen
6.427 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Anas.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Anas atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
72 quartiers suivis à Fès, dont Hay Anas, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Anas, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Anas bénéficie d'une demande soutenue à Fès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Anas se situe dans la fourchette de référence de Fès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Anas se situe dans la fourchette médiane de Fès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +9 % de la moyenne, Hay Anas affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Fès — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 18 / 72
Dans les quartiers de Fès, Hay Anas maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.344 DH et 7.623 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Anas sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.918 DH/m²
Prix moyen
Hay Anas · appt
#18
Rang dans la ville
sur 72 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Anas. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Anas
“J'ai acheté à Hay Anas pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Fès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Anas
72
quartiers suivis
à Fès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Anas