Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Fès
Rang
#15
sur 72 quartiers
vs moyenne ville
+11%
au-dessus de la moyenne
Moy. Fès
4.523 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.402 → 7.755 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Mohammadi (Fès) est de 5.003 DH/m² pour un appartement.
Hay Mohammadi affiche un prix au m² supérieur de 11% à la moyenne de Fès — 15e quartier le plus cher sur 72.
5.003 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Mohammadi atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Mohammadi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
72 quartiers suivis à Fès, dont Hay Mohammadi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Mohammadi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Mohammadi bénéficie d'une demande soutenue à Fès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Mohammadi se situe dans la fourchette de référence de Fès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Mohammadi se situe dans la fourchette médiane de Fès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +11 % de la moyenne, Hay Mohammadi affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Fès — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 15 / 72
Dans les quartiers de Fès, Hay Mohammadi maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.402 DH et 7.755 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Mohammadi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.003 DH/m²
Prix moyen
Hay Mohammadi · appt
#15
Rang dans la ville
sur 72 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Mohammadi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Mohammadi
“J'ai acheté à Hay Mohammadi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Fès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Mohammadi
72
quartiers suivis
à Fès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Mohammadi