Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Fès
Rang
#22
sur 72 quartiers
vs moyenne ville
+2%
dans la moyenne
Moy. Fès
4.523 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.138 → 7.152 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Industriel Sidi Brahim (Fès) est de 4.614 DH/m² pour un appartement et 4.178 DH/m² pour une villa.
Quartier Industriel Sidi Brahim se situe dans la moyenne des prix de Fès — 22e quartier sur 72.
4.614 DH/m²
Prix m² moyen
4.178 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Industriel Sidi Brahim.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Industriel Sidi Brahim atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
72 quartiers suivis à Fès, dont Quartier Industriel Sidi Brahim, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Industriel Sidi Brahim, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Industriel Sidi Brahim bénéficie d'une demande soutenue à Fès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Quartier Industriel Sidi Brahim se situe dans la fourchette de référence de Fès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Quartier Industriel Sidi Brahim se situe dans la fourchette médiane de Fès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Quartier Industriel Sidi Brahim se positionne dans la fourchette de référence de Fès. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 22 / 72
Dans les quartiers de Fès, Quartier Industriel Sidi Brahim maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.138 DH et 7.152 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Industriel Sidi Brahim sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.614 DH/m²
Prix moyen
Quartier Industriel Sidi Brahim · appt
#22
Rang dans la ville
sur 72 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Industriel Sidi Brahim. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Industriel Sidi Brahim
“J'ai acheté à Quartier Industriel Sidi Brahim pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Fès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Industriel Sidi Brahim
72
quartiers suivis
à Fès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Industriel Sidi Brahim