Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Ifrane
Rang
#2
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
+26%
au-dessus de la moyenne
Moy. Ifrane
8.243 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.079 → 16.137 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à La Belle Vue (Ifrane) est de 10.411 DH/m² pour un appartement et 5.945 DH/m² pour une villa.
La Belle Vue affiche un prix au m² supérieur de 26% à la moyenne de Ifrane — 2e quartier le plus cher sur 12.
10.411 DH/m²
Prix m² moyen
5.945 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de La Belle Vue.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à La Belle Vue atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Ifrane, dont La Belle Vue, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À La Belle Vue, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
La Belle Vue bénéficie d'une demande soutenue à Ifrane. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
La Belle Vue affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Ifrane — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
La Belle Vue fait partie des quartiers premium de Ifrane — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
La Belle Vue figure parmi les adresses les plus exclusives de Ifrane. À +26 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 1 quartier sur 12 dépasse le prix au m² de La Belle Vue. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.079 DH et 16.137 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à La Belle Vue sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
10.411 DH/m²
Prix moyen
La Belle Vue · appt
#2
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement La Belle Vue. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à La Belle Vue
“J'ai acheté à La Belle Vue pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Ifrane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à La Belle Vue
12
quartiers suivis
à Ifrane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · La Belle Vue