Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Kénitra
Rang
#29
sur 32 quartiers
vs moyenne ville
-15%
en-dessous de la moyenne
Moy. Kénitra
5.527 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.179 → 7.246 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Assam (Kénitra) est de 4.675 DH/m² pour un appartement et 2.138 DH/m² pour une villa.
Assam affiche un prix au m² inférieur de 15% à la moyenne de Kénitra — 29e quartier le plus cher sur 32.
4.675 DH/m²
Prix m² moyen
2.138 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Assam.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Assam atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
32 quartiers suivis à Kénitra, dont Assam, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Assam, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Assam est un marché en développement à Kénitra. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Assam se situe dans la fourchette de référence de Kénitra, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Assam se situe dans la fourchette médiane de Kénitra, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 15 % sous la moyenne de Kénitra, Assam attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 29 / 32
Dans les quartiers de Kénitra, Assam maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.179 DH et 7.246 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Assam sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.675 DH/m²
Prix moyen
Assam · appt
#29
Rang dans la ville
sur 32 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Assam. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Assam
“J'ai acheté à Assam pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Kénitra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Assam
32
quartiers suivis
à Kénitra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Assam