Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#16
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-4%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.044 → 6.939 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Chaabi (Khémisset) est de 4.477 DH/m² pour un appartement.
Hay Chaabi affiche un prix au m² inférieur de 4% à la moyenne de Khémisset — 16e quartier le plus cher sur 24.
4.477 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Chaabi atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Chaabi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Hay Chaabi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Chaabi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Chaabi présente une demande stable à Khémisset. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Chaabi se situe dans la fourchette de référence de Khémisset, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Chaabi se situe dans la fourchette médiane de Khémisset, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Chaabi se positionne dans la fourchette de référence de Khémisset. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 16 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Hay Chaabi maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.044 DH et 6.939 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Chaabi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.477 DH/m²
Prix moyen
Hay Chaabi · appt
#16
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Chaabi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Chaabi
“J'ai acheté à Hay Chaabi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Chaabi
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Chaabi