Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#14
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.141 → 7.159 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ezzahra (Khémisset) est de 4.619 DH/m² pour un appartement.
Hay Ezzahra se situe dans la moyenne des prix de Khémisset — 14e quartier sur 24.
4.619 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ezzahra atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ezzahra.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Hay Ezzahra, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ezzahra, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ezzahra présente une demande stable à Khémisset. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Ezzahra se situe dans la fourchette de référence de Khémisset, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Ezzahra se situe dans la fourchette médiane de Khémisset, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Hay Ezzahra se positionne dans la fourchette de référence de Khémisset. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 14 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Hay Ezzahra maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.141 DH et 7.159 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ezzahra sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.619 DH/m²
Prix moyen
Hay Ezzahra · appt
#14
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ezzahra. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ezzahra
“J'ai acheté à Hay Ezzahra pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ezzahra
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ezzahra