Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Al Mouna | 4.541 DH |
| Ancien Quartier | 3.946 DH |
| Dior Lhomr | — |
| Douar Chikh | 3.092 DH |
| Hay Al Hanaa | 4.752 DH |
| Hay Boukham | 5.336 DH |
| Hay Chaabi | 4.477 DH |
| Hay El Ikhae | — |
| Hay El Majd | — |
| Hay Essalam | 4.744 DH |
| Hay Ezzahra | 4.619 DH |
| Hay Hakamate | 5.651 DH |
| Hay Halima | — |
| Hay L'Erac | 4.630 DH |
| Hay Lalla Mimouna | 5.213 DH |
| Hay Maamoura | 3.910 DH |
| Hay Mouloud Akka | 4.015 DH |
| Hay Rttaha | 5.065 DH |
| Hay Sahrawa | — |
| Hay Salam | — |
| Hay Sarghini | 4.403 DH |
| Hay Sidi Ghrib | 5.794 DH |
| Hay Sqaya | — |
| Hay Taddarte | 3.787 DH |
| Lotissement Ait Mzal | 4.936 DH |
| Lotissement Belmiloudi | 5.800 DH |
| Lotissement Jnane Zemmour | 3.665 DH |
| Lotissement Monssour | 5.131 DH |
| Oued El Firat | 4.725 DH |
| Route De Khemisset | — |
| Yasmine | 4.045 DH |
| Zone Industrielle | 5.670 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Lotissement Belmiloudi
5.800 DH/m²
Quartier le plus abordable
Douar Chikh
3.092 DH/m²
Couverture Menzil
32 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Khémisset varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Khémisset est Lotissement Belmiloudi, avec un prix moyen de 5.800 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Khémisset dans notre référentiel est Douar Chikh, avec un prix moyen de 3.092 DH/m² — soit 47% moins cher que Lotissement Belmiloudi. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Khémisset en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Khémisset offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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