Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#6
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+12%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.545 → 8.080 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Lalla Mimouna (Khémisset) est de 5.213 DH/m² pour un appartement.
Hay Lalla Mimouna affiche un prix au m² supérieur de 12% à la moyenne de Khémisset — 6e quartier le plus cher sur 24.
5.213 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Lalla Mimouna atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Lalla Mimouna.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Hay Lalla Mimouna, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Lalla Mimouna, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Lalla Mimouna bénéficie d'une demande soutenue à Khémisset. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Lalla Mimouna se situe dans la fourchette de référence de Khémisset, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Lalla Mimouna se situe dans la fourchette médiane de Khémisset, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +12 % de la moyenne, Hay Lalla Mimouna affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khémisset — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 6 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Hay Lalla Mimouna maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.545 DH et 8.080 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Lalla Mimouna sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.213 DH/m²
Prix moyen
Hay Lalla Mimouna · appt
#6
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Lalla Mimouna. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Lalla Mimouna
“J'ai acheté à Hay Lalla Mimouna pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Lalla Mimouna
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Lalla Mimouna