Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#2
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+24%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.940 → 8.981 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Sidi Ghrib (Khémisset) est de 5.794 DH/m² pour un appartement.
Hay Sidi Ghrib affiche un prix au m² supérieur de 24% à la moyenne de Khémisset — 2e quartier le plus cher sur 24.
5.794 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Sidi Ghrib atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Sidi Ghrib.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Hay Sidi Ghrib, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Sidi Ghrib, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Sidi Ghrib bénéficie d'une demande soutenue à Khémisset. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Sidi Ghrib affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khémisset — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Sidi Ghrib fait partie des quartiers premium de Khémisset — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +24 % de la moyenne, Hay Sidi Ghrib affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khémisset — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 1 quartier sur 24 dépasse le prix au m² de Hay Sidi Ghrib. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.940 DH et 8.981 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Sidi Ghrib sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.794 DH/m²
Prix moyen
Hay Sidi Ghrib · appt
#2
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Sidi Ghrib. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Sidi Ghrib
“J'ai acheté à Hay Sidi Ghrib pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Sidi Ghrib
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Sidi Ghrib