Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#1
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+24%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khémisset
4 664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 944 → 8 990 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Belmiloudi (Khémisset) est de 5 800 DH/m² pour un appartement et 4 918 DH/m² pour une villa.
Lotissement Belmiloudi affiche un prix au m² supérieur de 24% à la moyenne de Khémisset — 1e quartier le plus cher sur 24.
5 800 DH/m²
Prix m² moyen
4 918 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Belmiloudi.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Belmiloudi atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Lotissement Belmiloudi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Belmiloudi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Belmiloudi bénéficie d'une demande soutenue à Khémisset. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Belmiloudi affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khémisset — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Belmiloudi fait partie des quartiers premium de Khémisset — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +24 % de la moyenne, Lotissement Belmiloudi affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khémisset — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 0 quartiers sur 24 dépassent le prix au m² de Lotissement Belmiloudi. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 944 DH et 8 990 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Belmiloudi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 800 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Belmiloudi · appt
#1
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Belmiloudi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Belmiloudi
“J'ai acheté à Lotissement Belmiloudi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Belmiloudi
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Belmiloudi