Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#22
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-19%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.575 → 5.870 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Taddarte (Khémisset) est de 3.787 DH/m² pour un appartement et 4.533 DH/m² pour une villa.
Hay Taddarte affiche un prix au m² inférieur de 19% à la moyenne de Khémisset — 22e quartier le plus cher sur 24.
3.787 DH/m²
Prix m² moyen
4.533 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Taddarte.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Taddarte atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Hay Taddarte, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Taddarte, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Taddarte est un marché en développement à Khémisset. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Taddarte se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Khémisset — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Taddarte fait partie des quartiers les plus accessibles de Khémisset au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 19 % sous la moyenne de Khémisset, Hay Taddarte attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 22 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Hay Taddarte maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.575 DH et 5.870 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Taddarte sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.787 DH/m²
Prix moyen
Hay Taddarte · appt
#22
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Taddarte. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Taddarte
“J'ai acheté à Hay Taddarte pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Taddarte
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Taddarte