Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#23
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-21%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.492 → 5.681 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Jnane Zemmour (Khémisset) est de 3.665 DH/m² pour un appartement.
Lotissement Jnane Zemmour affiche un prix au m² inférieur de 21% à la moyenne de Khémisset — 23e quartier le plus cher sur 24.
3.665 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Jnane Zemmour atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Jnane Zemmour.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Lotissement Jnane Zemmour, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Jnane Zemmour, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Jnane Zemmour est un marché en développement à Khémisset. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Jnane Zemmour se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Khémisset — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Jnane Zemmour fait partie des quartiers les plus accessibles de Khémisset au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 21 % sous la moyenne de Khémisset, Lotissement Jnane Zemmour attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 23 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Lotissement Jnane Zemmour maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.492 DH et 5.681 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Jnane Zemmour sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.665 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Jnane Zemmour · appt
#23
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Jnane Zemmour. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Jnane Zemmour
“J'ai acheté à Lotissement Jnane Zemmour pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Jnane Zemmour
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Jnane Zemmour