Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khémisset
Rang
#18
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khémisset
4.664 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.751 → 6.270 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Yasmine (Khémisset) est de 4.045 DH/m² pour un appartement et 5.116 DH/m² pour une villa.
Yasmine affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Khémisset — 18e quartier le plus cher sur 24.
4.045 DH/m²
Prix m² moyen
5.116 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Yasmine.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Yasmine atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khémisset, dont Yasmine, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Yasmine, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Yasmine est un marché en développement à Khémisset. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Yasmine se situe dans la fourchette de référence de Khémisset, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Yasmine se situe dans la fourchette médiane de Khémisset, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Khémisset, Yasmine attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 18 / 24
Dans les quartiers de Khémisset, Yasmine maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.751 DH et 6.270 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Yasmine sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.045 DH/m²
Prix moyen
Yasmine · appt
#18
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Yasmine. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Yasmine
“J'ai acheté à Yasmine pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khémisset
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Yasmine
24
quartiers suivis
à Khémisset
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Yasmine