Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khénifra
Rang
#3
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
+22%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khénifra
4.085 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.391 → 7.730 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à El Oumrane (Khénifra) est de 4.987 DH/m² pour un appartement.
El Oumrane affiche un prix au m² supérieur de 22% à la moyenne de Khénifra — 3e quartier le plus cher sur 15.
4.987 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à El Oumrane atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de El Oumrane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Khénifra, dont El Oumrane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À El Oumrane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
El Oumrane bénéficie d'une demande soutenue à Khénifra. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
El Oumrane affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khénifra — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
El Oumrane fait partie des quartiers premium de Khénifra — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +22 % de la moyenne, El Oumrane affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khénifra — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 15 dépassent le prix au m² de El Oumrane. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.391 DH et 7.730 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à El Oumrane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.987 DH/m²
Prix moyen
El Oumrane · appt
#3
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement El Oumrane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à El Oumrane
“J'ai acheté à El Oumrane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khénifra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à El Oumrane
15
quartiers suivis
à Khénifra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · El Oumrane