Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khénifra
Rang
#4
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
+19%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khénifra
4.085 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.312 → 7.549 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Mabrouka (Khénifra) est de 4.870 DH/m² pour un appartement.
Hay Mabrouka affiche un prix au m² supérieur de 19% à la moyenne de Khénifra — 4e quartier le plus cher sur 15.
4.870 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Mabrouka atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Mabrouka.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Khénifra, dont Hay Mabrouka, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Mabrouka, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Mabrouka bénéficie d'une demande soutenue à Khénifra. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Mabrouka affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Khénifra — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hay Mabrouka fait partie des quartiers premium de Khénifra — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +19 % de la moyenne, Hay Mabrouka affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khénifra — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 4 / 15
Dans les quartiers de Khénifra, Hay Mabrouka maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.312 DH et 7.549 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Mabrouka sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.870 DH/m²
Prix moyen
Hay Mabrouka · appt
#4
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Mabrouka. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Mabrouka
“J'ai acheté à Hay Mabrouka pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khénifra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Mabrouka
15
quartiers suivis
à Khénifra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Mabrouka