Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Laâyoune
Rang
#1
sur 7 quartiers
vs moyenne ville
+13%
au-dessus de la moyenne
Moy. Laâyoune
4.758 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.654 → 8.330 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bd Al Hizam Al Kabir (Laâyoune) est de 5.374 DH/m² pour un appartement.
Bd Al Hizam Al Kabir affiche un prix au m² supérieur de 13% à la moyenne de Laâyoune — 1e quartier le plus cher sur 7.
5.374 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bd Al Hizam Al Kabir atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bd Al Hizam Al Kabir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
7 quartiers suivis à Laâyoune, dont Bd Al Hizam Al Kabir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bd Al Hizam Al Kabir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bd Al Hizam Al Kabir bénéficie d'une demande soutenue à Laâyoune. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Bd Al Hizam Al Kabir se situe dans la fourchette de référence de Laâyoune, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Bd Al Hizam Al Kabir se situe dans la fourchette médiane de Laâyoune, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +13 % de la moyenne, Bd Al Hizam Al Kabir affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Laâyoune — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 0 quartiers sur 7 dépassent le prix au m² de Bd Al Hizam Al Kabir. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.654 DH et 8.330 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bd Al Hizam Al Kabir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.374 DH/m²
Prix moyen
Bd Al Hizam Al Kabir · appt
#1
Rang dans la ville
sur 7 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bd Al Hizam Al Kabir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bd Al Hizam Al Kabir
“J'ai acheté à Bd Al Hizam Al Kabir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Laâyoune
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bd Al Hizam Al Kabir
7
quartiers suivis
à Laâyoune
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bd Al Hizam Al Kabir