Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| 25 Mars | — |
| Aire Industrielle | — |
| Al Aaouda | — |
| Al Amal | — |
| Al Mostakbal | — |
| Al Qassam | 4.750 DH |
| Al Qods | 4.151 DH |
| Al Wahda | — |
| Al Wahda Bloc D | — |
| Al Wifaq | — |
| Arraha | — |
| Bd Al Hizam Al Kabir | 5.374 DH |
| Diridak | 4.874 DH |
| Hay Al Matar | 4.621 DH |
| Laayoune Hassan I International Airport | — |
| Moulay Rachid | 4.621 DH |
| Quartier Administratif | 4.918 DH |
| Sidi Buya | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Bd Al Hizam Al Kabir
5.374 DH/m²
Quartier le plus abordable
Al Qods
4.151 DH/m²
Couverture Menzil
18 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Laâyoune varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Laâyoune est Bd Al Hizam Al Kabir, avec un prix moyen de 5.374 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Laâyoune dans notre référentiel est Al Qods, avec un prix moyen de 4.151 DH/m² — soit 23% moins cher que Bd Al Hizam Al Kabir. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Laâyoune en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Laâyoune offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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