Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Laâyoune
Rang
#2
sur 7 quartiers
vs moyenne ville
+3%
dans la moyenne
Moy. Laâyoune
4.758 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.344 → 7.623 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Administratif (Laâyoune) est de 4.918 DH/m² pour un appartement et 8.675 DH/m² pour une villa.
Quartier Administratif se situe dans la moyenne des prix de Laâyoune — 2e quartier sur 7.
4.918 DH/m²
Prix m² moyen
8.675 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Administratif.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Administratif atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
7 quartiers suivis à Laâyoune, dont Quartier Administratif, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Administratif, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Administratif bénéficie d'une demande soutenue à Laâyoune. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Quartier Administratif se situe dans la fourchette de référence de Laâyoune, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Quartier Administratif se situe dans la fourchette médiane de Laâyoune, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Quartier Administratif se positionne dans la fourchette de référence de Laâyoune. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
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Seulement 1 quartier sur 7 dépasse le prix au m² de Quartier Administratif. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.344 DH et 7.623 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Administratif sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.918 DH/m²
Prix moyen
Quartier Administratif · appt
#2
Rang dans la ville
sur 7 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Administratif. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Administratif
“J'ai acheté à Quartier Administratif pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Laâyoune
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Administratif
7
quartiers suivis
à Laâyoune
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Administratif