Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Laâyoune
Rang
#6
sur 7 quartiers
vs moyenne ville
-3%
dans la moyenne
Moy. Laâyoune
4 758 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 142 → 7 163 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Moulay Rachid (Laâyoune) est de 4 621 DH/m² pour un appartement et 8 781 DH/m² pour une villa.
Moulay Rachid se situe dans la moyenne des prix de Laâyoune — 6e quartier sur 7.
4 621 DH/m²
Prix m² moyen
8 781 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Moulay Rachid.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Moulay Rachid atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
7 quartiers suivis à Laâyoune, dont Moulay Rachid, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Moulay Rachid, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Moulay Rachid est un marché en développement à Laâyoune. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Moulay Rachid se situe dans la fourchette de référence de Laâyoune, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Moulay Rachid se situe dans la fourchette médiane de Laâyoune, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Moulay Rachid se positionne dans la fourchette de référence de Laâyoune. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 6 / 7
Dans les quartiers de Laâyoune, Moulay Rachid maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 142 DH et 7 163 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Moulay Rachid sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4 621 DH/m²
Prix moyen
Moulay Rachid · appt
#6
Rang dans la ville
sur 7 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Moulay Rachid. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Moulay Rachid
“J'ai acheté à Moulay Rachid pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Laâyoune
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Moulay Rachid
7
quartiers suivis
à Laâyoune
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Moulay Rachid