Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Larache
Rang
#3
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
+14%
au-dessus de la moyenne
Moy. Larache
5 050 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 924 → 8 944 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Al Maghreb Al Jadid (Larache) est de 5 770 DH/m² pour un appartement et 9 213 DH/m² pour une villa.
Al Maghreb Al Jadid affiche un prix au m² supérieur de 14% à la moyenne de Larache — 3e quartier le plus cher sur 12.
5 770 DH/m²
Prix m² moyen
9 213 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Al Maghreb Al Jadid.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Al Maghreb Al Jadid atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Larache, dont Al Maghreb Al Jadid, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Al Maghreb Al Jadid, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Al Maghreb Al Jadid bénéficie d'une demande soutenue à Larache. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Al Maghreb Al Jadid se situe dans la fourchette de référence de Larache, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Al Maghreb Al Jadid se situe dans la fourchette médiane de Larache, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +14 % de la moyenne, Al Maghreb Al Jadid affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Larache — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 12 dépassent le prix au m² de Al Maghreb Al Jadid. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 924 DH et 8 944 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Al Maghreb Al Jadid sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 770 DH/m²
Prix moyen
Al Maghreb Al Jadid · appt
#3
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Al Maghreb Al Jadid. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Al Maghreb Al Jadid
“J'ai acheté à Al Maghreb Al Jadid pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Larache
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Al Maghreb Al Jadid
12
quartiers suivis
à Larache
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Al Maghreb Al Jadid