Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Al Maghreb Al Jadid | 5.770 DH |
| Ancienne Medina | 5.467 DH |
| Centre Ville | 5.946 DH |
| Douar Ain Chouk | — |
| Douar Rekkada | — |
| Dyour El Haouata | 5.249 DH |
| Foret Olympiqua | — |
| Ghadira | — |
| Hay Al Manar | 4.310 DH |
| Hay Assalam | 3.409 DH |
| Hay El Jadid | 5.515 DH |
| Hay Nejma | 5.256 DH |
| La Ferme Hcika | — |
| Lixus | — |
| Lotissement Al Oumrane | — |
| Lotissement Chaabane | 5.103 DH |
| Lotissement Ocean | 2.895 DH |
| Rhamna | 5.613 DH |
| Zone Industrielle Du Port | — |
| Zone Industrielle M'Laleh | 6.071 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Zone Industrielle M'Laleh
6.071 DH/m²
Quartier le plus abordable
Lotissement Ocean
2.895 DH/m²
Couverture Menzil
20 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Larache varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Larache est Zone Industrielle M'Laleh, avec un prix moyen de 6.071 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Larache dans notre référentiel est Lotissement Ocean, avec un prix moyen de 2.895 DH/m² — soit 52% moins cher que Zone Industrielle M'Laleh. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Larache en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Larache offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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