Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Larache
Rang
#1
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
+20%
au-dessus de la moyenne
Moy. Larache
5.050 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.128 → 9.410 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Zone Industrielle M'Laleh (Larache) est de 6.071 DH/m² pour un appartement.
Zone Industrielle M'Laleh affiche un prix au m² supérieur de 20% à la moyenne de Larache — 1e quartier le plus cher sur 12.
6.071 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Zone Industrielle M'Laleh atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Zone Industrielle M'Laleh.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Larache, dont Zone Industrielle M'Laleh, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Zone Industrielle M'Laleh, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Zone Industrielle M'Laleh bénéficie d'une demande soutenue à Larache. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Zone Industrielle M'Laleh affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Larache — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Zone Industrielle M'Laleh fait partie des quartiers premium de Larache — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +20 % de la moyenne, Zone Industrielle M'Laleh affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Larache — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 0 quartiers sur 12 dépassent le prix au m² de Zone Industrielle M'Laleh. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.128 DH et 9.410 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Zone Industrielle M'Laleh sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.071 DH/m²
Prix moyen
Zone Industrielle M'Laleh · appt
#1
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Zone Industrielle M'Laleh. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Zone Industrielle M'Laleh
“J'ai acheté à Zone Industrielle M'Laleh pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Larache
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Zone Industrielle M'Laleh
12
quartiers suivis
à Larache
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Zone Industrielle M'Laleh