Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Larache
Rang
#8
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Larache
5.050 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.569 → 8.136 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Dyour El Haouata (Larache) est de 5.249 DH/m² pour un appartement.
Dyour El Haouata affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Larache — 8e quartier le plus cher sur 12.
5.249 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Dyour El Haouata atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Dyour El Haouata.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Larache, dont Dyour El Haouata, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Dyour El Haouata, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Dyour El Haouata présente une demande stable à Larache. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Dyour El Haouata se situe dans la fourchette de référence de Larache, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Dyour El Haouata se situe dans la fourchette médiane de Larache, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Dyour El Haouata se positionne dans la fourchette de référence de Larache. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 8 / 12
Dans les quartiers de Larache, Dyour El Haouata maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.569 DH et 8.136 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Dyour El Haouata sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.249 DH/m²
Prix moyen
Dyour El Haouata · appt
#8
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Dyour El Haouata. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Dyour El Haouata
“J'ai acheté à Dyour El Haouata pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Larache
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Dyour El Haouata
12
quartiers suivis
à Larache
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Dyour El Haouata