Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Larache
Rang
#9
sur 12 quartiers
vs moyenne ville
+1%
dans la moyenne
Moy. Larache
5 050 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 470 → 7 910 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Chaabane (Larache) est de 5 103 DH/m² pour un appartement et 6 356 DH/m² pour une villa.
Lotissement Chaabane se situe dans la moyenne des prix de Larache — 9e quartier sur 12.
5 103 DH/m²
Prix m² moyen
6 356 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Chaabane.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Chaabane atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
12 quartiers suivis à Larache, dont Lotissement Chaabane, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Chaabane, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Chaabane est un marché en développement à Larache. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Chaabane se situe dans la fourchette de référence de Larache, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Chaabane se situe dans la fourchette médiane de Larache, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Lotissement Chaabane se positionne dans la fourchette de référence de Larache. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 9 / 12
Dans les quartiers de Larache, Lotissement Chaabane maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 470 DH et 7 910 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Chaabane sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 103 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Chaabane · appt
#9
Rang dans la ville
sur 12 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Chaabane. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Chaabane
“J'ai acheté à Lotissement Chaabane pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Larache
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Chaabane
12
quartiers suivis
à Larache
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Chaabane