Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#18
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+30%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7.581 → 17.281 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Chouhada (Marrakech) est de 11.149 DH/m² pour un appartement.
Douar Chouhada affiche un prix au m² supérieur de 30% à la moyenne de Marrakech — 18e quartier le plus cher sur 110.
11.149 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Chouhada atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Chouhada.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Douar Chouhada, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Chouhada, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Chouhada bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Douar Chouhada affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Douar Chouhada fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Douar Chouhada figure parmi les adresses les plus exclusives de Marrakech. À +30 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
Rang 18 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Douar Chouhada maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7.581 DH et 17.281 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Chouhada sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.149 DH/m²
Prix moyen
Douar Chouhada · appt
#18
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Chouhada. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Chouhada
“J'ai acheté à Douar Chouhada pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Chouhada
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Chouhada