Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#17
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+30%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8 573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
7 585 → 17 290 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) (Marrakech) est de 11 155 DH/m² pour un appartement et 3 084 DH/m² pour une villa.
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) affiche un prix au m² supérieur de 30% à la moyenne de Marrakech — 17e quartier le plus cher sur 110.
11 155 DH/m²
Prix m² moyen
3 084 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) figure parmi les adresses les plus exclusives de Marrakech. À +30 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 16 quartiers sur 110 dépassent le prix au m² de Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat). Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 7 585 DH et 17 290 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11 155 DH/m²
Prix moyen
Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) · appt
#17
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat)
“J'ai acheté à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat)
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Route De L'Ourika (Sidi Abdellah Ghiat)