Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#50
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.705 → 13.003 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Mellah (Marrakech) est de 8.389 DH/m² pour un appartement.
Mellah se situe dans la moyenne des prix de Marrakech — 50e quartier sur 110.
8.389 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Mellah atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Mellah.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Mellah, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Mellah, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Mellah présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Mellah se situe dans la fourchette de référence de Marrakech, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Mellah se situe dans la fourchette médiane de Marrakech, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Mellah se positionne dans la fourchette de référence de Marrakech. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 50 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Mellah maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.705 DH et 13.003 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Mellah sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8.389 DH/m²
Prix moyen
Mellah · appt
#50
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Mellah. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Mellah
“J'ai acheté à Mellah pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Mellah
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Mellah