Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#10
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+57%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9.145 → 20.846 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Palmeraie (Marrakech) est de 13.449 DH/m² pour un appartement et 6.166 DH/m² pour une villa.
Palmeraie affiche un prix au m² supérieur de 57% à la moyenne de Marrakech — 10e quartier le plus cher sur 110.
13.449 DH/m²
Prix m² moyen
6.166 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Palmeraie.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Palmeraie atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Palmeraie, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Palmeraie, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Palmeraie bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Palmeraie affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Palmeraie fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Palmeraie figure parmi les adresses les plus exclusives de Marrakech. À +57 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 9 quartiers sur 110 dépassent le prix au m² de Palmeraie. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9.145 DH et 20.846 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Palmeraie sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
13.449 DH/m²
Prix moyen
Palmeraie · appt
#10
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Palmeraie. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Palmeraie
“J'ai acheté à Palmeraie pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Palmeraie
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Palmeraie