Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#57
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.099 → 11.622 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Route De Fes - Oulad Jelal (Marrakech) est de 7.498 DH/m² pour un appartement et 5.163 DH/m² pour une villa.
Route De Fes - Oulad Jelal affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Marrakech — 57e quartier le plus cher sur 110.
7.498 DH/m²
Prix m² moyen
5.163 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Route De Fes - Oulad Jelal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Route De Fes - Oulad Jelal atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Route De Fes - Oulad Jelal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Route De Fes - Oulad Jelal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Route De Fes - Oulad Jelal présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Route De Fes - Oulad Jelal se situe dans la fourchette de référence de Marrakech, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Route De Fes - Oulad Jelal se situe dans la fourchette médiane de Marrakech, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Marrakech, Route De Fes - Oulad Jelal attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 57 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Route De Fes - Oulad Jelal maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.099 DH et 11.622 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Route De Fes - Oulad Jelal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.498 DH/m²
Prix moyen
Route De Fes - Oulad Jelal · appt
#57
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Route De Fes - Oulad Jelal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Route De Fes - Oulad Jelal
“J'ai acheté à Route De Fes - Oulad Jelal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Route De Fes - Oulad Jelal
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Route De Fes - Oulad Jelal