Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#60
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-17%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.845 → 11.044 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Route De L'Ourika - Douar Bouazza (Marrakech) est de 7.125 DH/m² pour un appartement et 34.457 DH/m² pour une villa.
Route De L'Ourika - Douar Bouazza affiche un prix au m² inférieur de 17% à la moyenne de Marrakech — 60e quartier le plus cher sur 110.
7.125 DH/m²
Prix m² moyen
34.457 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Route De L'Ourika - Douar Bouazza.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Route De L'Ourika - Douar Bouazza atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Route De L'Ourika - Douar Bouazza, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Route De L'Ourika - Douar Bouazza, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Route De L'Ourika - Douar Bouazza présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Route De L'Ourika - Douar Bouazza se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Marrakech — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Route De L'Ourika - Douar Bouazza fait partie des quartiers les plus accessibles de Marrakech au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 17 % sous la moyenne de Marrakech, Route De L'Ourika - Douar Bouazza attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 60 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Route De L'Ourika - Douar Bouazza maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.845 DH et 11.044 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Route De L'Ourika - Douar Bouazza sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.125 DH/m²
Prix moyen
Route De L'Ourika - Douar Bouazza · appt
#60
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Route De L'Ourika - Douar Bouazza. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Route De L'Ourika - Douar Bouazza
“J'ai acheté à Route De L'Ourika - Douar Bouazza pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Route De L'Ourika - Douar Bouazza
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Route De L'Ourika - Douar Bouazza