Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#103
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-38%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.612 → 8.234 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Route De Tahanaout - Cherifia (Marrakech) est de 5.312 DH/m² pour un appartement et 9.569 DH/m² pour une villa.
Route De Tahanaout - Cherifia affiche un prix au m² inférieur de 38% à la moyenne de Marrakech — 103e quartier le plus cher sur 110.
5.312 DH/m²
Prix m² moyen
9.569 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Route De Tahanaout - Cherifia.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Route De Tahanaout - Cherifia atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Route De Tahanaout - Cherifia, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Route De Tahanaout - Cherifia, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Route De Tahanaout - Cherifia est un marché en développement à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Route De Tahanaout - Cherifia se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Marrakech — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Route De Tahanaout - Cherifia fait partie des quartiers les plus accessibles de Marrakech au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Route De Tahanaout - Cherifia offre les m² les plus accessibles de Marrakech — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 103 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Route De Tahanaout - Cherifia maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.612 DH et 8.234 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Route De Tahanaout - Cherifia sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.312 DH/m²
Prix moyen
Route De Tahanaout - Cherifia · appt
#103
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Route De Tahanaout - Cherifia. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Route De Tahanaout - Cherifia
“J'ai acheté à Route De Tahanaout - Cherifia pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Route De Tahanaout - Cherifia
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Route De Tahanaout - Cherifia