Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#53
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-6%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8 573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 484 → 12 499 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sanaoubar (Marrakech) est de 8 064 DH/m² pour un appartement et 10 551 DH/m² pour une villa.
Sanaoubar affiche un prix au m² inférieur de 6% à la moyenne de Marrakech — 53e quartier le plus cher sur 110.
8 064 DH/m²
Prix m² moyen
10 551 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sanaoubar.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sanaoubar atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Sanaoubar, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sanaoubar, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sanaoubar présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Sanaoubar se situe dans la fourchette de référence de Marrakech, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sanaoubar se situe dans la fourchette médiane de Marrakech, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Sanaoubar se positionne dans la fourchette de référence de Marrakech. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 53 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Sanaoubar maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 484 DH et 12 499 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sanaoubar sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 064 DH/m²
Prix moyen
Sanaoubar · appt
#53
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sanaoubar. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sanaoubar
“J'ai acheté à Sanaoubar pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sanaoubar
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sanaoubar