Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#44
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+1%
dans la moyenne
Moy. Marrakech
8 573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 885 → 13 415 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Abbad (Marrakech) est de 8 655 DH/m² pour un appartement et 7 938 DH/m² pour une villa.
Sidi Abbad se situe dans la moyenne des prix de Marrakech — 44e quartier sur 110.
8 655 DH/m²
Prix m² moyen
7 938 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Abbad.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Abbad atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Sidi Abbad, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Abbad, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Abbad bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Sidi Abbad se situe dans la fourchette de référence de Marrakech, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Abbad se situe dans la fourchette médiane de Marrakech, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Sidi Abbad se positionne dans la fourchette de référence de Marrakech. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 44 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Sidi Abbad maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 885 DH et 13 415 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Abbad sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 655 DH/m²
Prix moyen
Sidi Abbad · appt
#44
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Abbad. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Abbad
“J'ai acheté à Sidi Abbad pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Abbad
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Abbad