Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#7
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+7%
au-dessus de la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.579 → 8.158 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ancienne Medina (Meknès) est de 5.263 DH/m² pour un appartement.
Ancienne Medina affiche un prix au m² supérieur de 7% à la moyenne de Meknès — 7e quartier le plus cher sur 37.
5.263 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ancienne Medina atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ancienne Medina.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Ancienne Medina, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ancienne Medina, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ancienne Medina bénéficie d'une demande soutenue à Meknès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Ancienne Medina se situe dans la fourchette de référence de Meknès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ancienne Medina se situe dans la fourchette médiane de Meknès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ancienne Medina se positionne dans la fourchette de référence de Meknès. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Ancienne Medina maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.579 DH et 8.158 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ancienne Medina sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.263 DH/m²
Prix moyen
Ancienne Medina · appt
#7
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ancienne Medina. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ancienne Medina
“J'ai acheté à Ancienne Medina pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ancienne Medina
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ancienne Medina