Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#10
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Meknès
4 912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 460 → 7 886 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Zahwa (Meknès) est de 5 088 DH/m² pour un appartement et 6 523 DH/m² pour une villa.
Zahwa affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Meknès — 10e quartier le plus cher sur 37.
5 088 DH/m²
Prix m² moyen
6 523 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Zahwa.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Zahwa atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Zahwa, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Zahwa, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Zahwa bénéficie d'une demande soutenue à Meknès. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Zahwa se situe dans la fourchette de référence de Meknès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Zahwa se situe dans la fourchette médiane de Meknès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Zahwa se positionne dans la fourchette de référence de Meknès. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 10 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Zahwa maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 460 DH et 7 886 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Zahwa sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 088 DH/m²
Prix moyen
Zahwa · appt
#10
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Zahwa. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Zahwa
“J'ai acheté à Zahwa pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Zahwa
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Zahwa